Immobilienlösungen für jede Lebenslage
Ihr Partner für Immobilien in Erlangen & Nürnberg – persönlich und nah.
Ihre Immobilie in besten Händen
Immobilienlösungen für ein lebenswertes Zuhause in Erlangen und Nürnberg.
Ihr Immobilienteam
Ob Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Renovierung – als vertrauenswürdiger Partner bieten wir alles aus einer Hand!
Wir stehen Ihnen persönlich zur Seite und betreuen Ihre Immobilie mit höchster Sorgfalt, Fachwissen und Zuverlässigkeit – individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
Immobilien bewerten
Wir bieten Ihnen eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie. Mit unserer Expertise erhalten Sie eine präzise Einschätzung des Wertes, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Immobilien vermieten
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten und suchen einen zuverlässigen Mieter?
Wir kümmern uns um die komplette Abwicklung – von der Auswahl des Mieters bis zum Mietvertrag.
Immobilien verkaufen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir bieten eine kompetente Beratung und sorgen für einen reibungslosen
Verkaufsprozess, damit Sie den besten Preis erzielen.
Sanierungsarbeiten
Ob kleine Reparaturen oder umfassende Sanierungen - wir stehen Ihnen mit
unserem erfahrenen Handwerkerteam zur Seite, damit Ihr Zuhause wieder in
vollem Glanz erstrahlt.
Neubau eines modernen 5-Familienhauses
In attraktiver Wohnlage von Baiersdorf entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf modernen Wohneinheiten. Das Neubauprojekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse sowie helle, großzügige Wohnräume mit optimaler Flächennutzung.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über private Terrassen mit großzügigen Gartenanteilen, während die Dachgeschosswohnungen mit sonnigen Balkonen sowie zusätzlichen Spitzböden zusätzlichen Raum und Flexibilität bieten.
Wohnungsübersicht
W 1 - Erdgeschoss links
3 Zimmer | ca. 85,43 m² (inkl. 50 % Terrasse)
Gartenanteil ca. 115,20 m²
491.000,00 €
+2 Stellplätze 25.000,00 €
+Gartenanteil im Sondernutzungsrecht 20.000,00 €
Kaufpreis = 536.000,00 €
W 2 – Erdgeschoss Mitte
2 Zimmer | ca. 47,66 m² (inkl. 50 % Terrasse)
Gartenanteil ca. 50,23 m²
274.045,00 €
+1 Stellplatz 12.500,00 €
+ Gartenanteil im Sondernutzungsrecht 8.700,00 €
Kaufpreis = 295.245,00 €
W 3 – Erdgeschoss rechts
3 Zimmer | ca. 85,43 m² (inkl. 50 % Terrasse)
Gartenanteil ca. 115,15 m²
491.000,00 €
+Stellplätze 25.000,00 €
+Gartenanteil im Sondernutzungsrecht 20.000,00 €
Kaufpreis = 536.000,00 €
W 4 – Dachgeschoss links
3 Zimmer | ca. 89,76 m² (inkl. 50 % Balkon)
zzgl. Spitzboden ca. 25,06 m² (Grundfläche ca. 48,16 m²)
516.120,00 €
+2 Stellplätze 25.000,00 €
Kaufpreis = 541.120,00 €
W 5 – Dachgeschoss rechts
3 Zimmer | ca. 89,76 m² (inkl. 50 % Balkon)
zzgl. Spitzboden ca. 25,06 m² (Grundfläche ca. 48,08 m²)
516.120,00 €
+2 Stellplätze 25.000,00 €
Kaufpreis = 541.120,00 €
Ausstattung & Zusatzflächen
Jede Wohneinheit erhält:
-ein eigenes Kellerabteil
-Zugang zum Fahrradabstellraum im Keller
-Hausanschlussraum im Untergeschoss
-moderne Bauweise nach aktuellem energetischem Standard
Das Projekt vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage.
Adresse: Ricarda-Huch-Straße 4, 91083 Baiersdorf
Entwurfsansicht / Grundrissplan Erdgeschoss
Nähe und Erreichbarkeit
Wir sind persönlich für Sie da!
Alles aus einer Hand
Komplettservice von Bewertung bis Renovierung – entspannt zurücklehnen.
Verlässliche Erfahrung
Jahrelange Branchenerfahrung für Ihre kompetente Betreuung.
Unsere Qualität und Expertise für Ihre Immobilienbedürfnisse
Bei LWI Lebenswerte Immobilien legen wir großen Wert auf Qualität, Fachwissen und persönliche Erreichbarkeit. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie umfassend und professionell in allen Bereichen rund um Ihre Immobilie – von der Bewertung und Vermietung über den Verkauf bis hin zu Renovierungs- und Sanierungsarbeiten.
Als verlässlicher Partner stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie in besten Händen ist. Mit langjähriger Erfahrung und einem starken Engagement für Ihre Zufriedenheit bieten wir Ihnen einen Service, auf den Sie sich jederzeit verlassen können – individuell, kompetent und alles aus einer Hand.